Советы по благоустройству дома: способы повысить ценность вашего дома

AliExpress RU&CIS

Причины повтора

Проекты по благоустройству дома часто начинаются с того, что кто-то говорит: «Было бы хорошо, если бы …?» Обычно за этим следует желание отремонтировать кухню или пристроить комнату, чтобы учесть потребности каждого члена семьи. Чаще всего реальность и мечты не совпадают из-за ограниченности средств на реализацию мечты или ограниченного пространства. Уловка: превратить ваши мечты в реальность. Начните с реалистичной оценки ваших потребностей. Домовладельцы обычно рассматривают возможность ремонта дома по одной из следующих причин.

Вы можете почувствовать необходимость обновить что-то устаревшее. Если цветовая схема вашей кухни была идеальной несколько десятилетий назад, но больше не работает, возможно, сейчас самое время обновить ее.

Некоторые проекты по благоустройству дома возникают из-за срочной необходимости заменить сломанные или неэффективные приспособления. Если необходимо заменить раковину, ванну или унитаз, подумайте о том, чтобы воспользоваться возможностью переделать всю ванную комнату.

Если вы собираетесь продать свой дом, вам нужно обязательно получить от продажи максимальную прибыль. Это отличная мотивация для некоторых проектов по благоустройству дома.

Тинькофф Инвестиции [CPS] RU

Вы решили, что лучше оставаться на месте и улучшать свой дом, чем переезжать.

Ваша семья выросла, и вам нужно больше места.

Улучшение двигаться? или улучшение остаться?

Тщательно оцените свои планы, если вы улучшаете свой дом, чтобы выставить его на продажу. Срезание углов может навредить вашим потенциальным клиентам, а не помочь им. Но и не переусердствуйте. Потенциальные покупатели могут предпочесть не платить за некоторые дополнительные услуги, такие как гидромассажная ванна или бассейн. Лучше, если изменения будут простыми.

КАРКАМ

И помните, что покупатели, которые осматривают ваш дом, могут не разделять ваши вкусы и могут не оценить заботу, которую вы предприняли, чтобы найти для стен правильный оттенок зеленой краски.

Вы обнаружите, что улучшение продаж легче, если вы можете подумать об этом с точки зрения потенциального покупателя: что важно для покупателя дома? Вот несколько проектов реконструкции, которые могут оказаться ценными для покупателей:

Добавление или реконструкция ванны

Улучшение кухни

Добавление новой комнаты

Ландшафтный дизайн

Добавление спальни

Добавление или ограждение гаража.

Если вы делаете ремонт, потому что хотите остаться в своем доме, вам все равно следует избегать его чрезмерного улучшения. Вы, вероятно, захотите когда-нибудь продать его, и даже если ваш дом является лучшим в районе, может быть трудно убедить потенциальных покупателей заплатить за то, что вы считали важным. И когда вы думаете об улучшении, помните о ценности других домов в этом районе. Стоимость вашего дома не должна быть более чем на 20% выше средней, а это означает, что проект улучшения кухни стоимостью 10 000 долларов может быть лучшим вложением, чем гидромассажная ванна за 10 000 долларов, особенно если ваш будет единственным домом в этом районе с гидромассажной ванной.

Уход за домом против благоустройства дома

К сожалению, некоторые проекты по благоустройству дома предпринимаются из-за того, что что-то сломалось. Замена протекающей ванны может быть первым шагом к серьезному ремонту ванны: поскольку ванна все равно должна быть заменена, почему бы не заменить всю комнату?

Хотя это может быть законной причиной для переделки, не основывайте свои проекты по благоустройству дома на насущных потребностях. Вам будет лучше, если вы сведете к минимуму проблемы с правильным обслуживанием. Осматривайте каждую часть вашего дома не реже одного раза в год. Проверьте крышу, водопровод, электропроводку и т. Д. Как только станет известно о проблеме, устраните ее. Ремонт, когда вы впервые о них заметите, поможет вам в дальнейшем избежать больших расходов. Имейте в виду, что техническое обслуживание не увеличивает ценности вашего дома. Обычно ремонт — это не улучшения; они предметы первой необходимости.

Наем профессионалов может сэкономить ваше время и деньги

Само собой разумеется, что домашние проекты могут быть дорогими, поэтому у вас может возникнуть соблазн взяться за них самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Это может быть разумным шагом для небольших проектов. Вам не придется ждать, пока кто-то приспособит ваш дом к своему плотному графику, и вы можете похвастаться тем, что сделали всю работу сами.

Но если вы не очень разносторонне развиты, основные улучшения дома лучше доверить профессионалам. Если вы решите переделать кухню и планируете выполнять работы самостоятельно, сможете ли вы самостоятельно выполнить сантехнические, электрические и столярные работы? И не забывайте, что вам нужно закончить это быстро, потому что у вас не будет кухни, пока это «незавершенная работа», а трехразовое питание в ресторанах может стать дорогим. Имейте в виду, что на выполнение работы своими руками обычно требуется больше времени. И вы будете нести ответственность за получение всех необходимых разрешений и проверок.

Наем людей с необходимым опытом также сэкономит вам деньги и время. Например, эти профессионалы могут помочь вам создать индивидуальный вид, используя стандартные продукты, и это может дать значительную экономию. Если что-то сделать правильно с первого раза, это принесет вам пользу на долгие годы.

Чтобы найти квалифицированных и надежных специалистов по ремонту дома, посоветуйтесь с друзьями, деловыми партнерами и соседями за рекомендациями. Всегда получайте хотя бы три рекомендации и внимательно их проверяйте. Также свяжитесь с местным отделением Better Business Bureau или торговой палаты. Их номера можно найти в разделе общественных услуг в вашей телефонной книге.

После того, как вы нашли необходимых специалистов по ремонту дома, убедитесь, что все согласны с дизайном, графиком и бюджетом, и запишите детали в письменной форме в подписанном контракте.

Также разумно проверить профессиональные сертификаты и лицензии, где это необходимо, и убедиться, что нанимаемые вами подрядчики полностью застрахованы и связаны. Эту информацию может предоставить ваш город или городской отдел строительства. И очень важно, чтобы вы удостоверились, что подрядчики имеют страховку компенсации работникам: если рабочие получают травмы на работе, вы не несете ответственности, если подрядчик будет застрахован. Запросите копии их страховых свидетельств. И убедитесь, что вы или ваш подрядчик получили все необходимые разрешения до начала работы. За информацией обращайтесь в местную комиссию по планированию и зонированию.

Вот краткий обзор некоторых профессионалов, с которыми вам, возможно, придется работать при реконструкции дома:

Архитектор: Архитекторы проектируют дома или пристройки от фундамента до крыши. Если ваш проект потребует структурных изменений, таких как добавление или удаление стен, или если проект сложный, вам, вероятно, понадобится архитектор. Поскольку архитекторы могут взимать почасовую или фиксированную плату, убедитесь, что вы получили оценку общей стоимости: составление планов крупного проекта реконструкции может занять 80 часов и более.

Подрядчик: Подрядчик наблюдает за проектом благоустройства дома, включая наем и надзор за рабочими, получение необходимых разрешений, обеспечение проведения проверок по мере необходимости и обеспечение страховки рабочих бригад. Всегда полезно получить предложения от одного или нескольких авторитетных подрядчиков, основанных на конкретных деталях вашего проекта.

Убедитесь, что каждый подрядчик делает ставки на один и тот же план, чтобы вам было проще сравнивать их ставки. Когда вы выбрали подрядчика, убедитесь, что в контракте указано, что вы будете платить поэтапно. Обычно при подписании контракта вы платите одну треть, чтобы подрядчик мог закупить материалы. Количество и сроки внесения оставшихся платежей будут зависеть от размера проекта. Не производите окончательный платеж, пока все работы не будут успешно завершены, проверены и одобрены.

Дизайнеры интерьеров: дизайнеры интерьеров — это специалисты, которые дадут советы по меблировке, покрытиям стен, цветам, стилям и многому другому. Они помогают сэкономить ваше время за счет сужения выбора и сэкономить деньги, поскольку обычно получают профессиональные скидки от своих поставщиков. При встрече с дизайнером интерьеров обязательно расскажите им о своем личном стиле и предпочтениях. Будьте готовы платить от 50 до 150 долларов в час, или вы можете договориться о фиксированной ставке примерно 25% от общей стоимости проекта.

Алмазная резка, бурение бетона в Новосибирске